2023年物业工程维修主管岗位职责(3篇)【完整版】

日期：2023-06-22 19:35:04 来源：网友投稿

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b、负责iso9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;

c、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

d、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;

e、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;

f、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;

g、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;

h、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

i、负责审核本部门提交的材料采购清单;

m、负责本部门员工业务技能的培训;

1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;

5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。