篇一：乡村产业振兴特色例子
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乡村振兴中这九类乡村重点产业应予以关注
乡村振兴，产业兴旺是重点。发展乡村产业，最重要的是要顺应经济社会发 展规律，以满足市场需求为导向，以乡村资源、产业基础、人文历史等优势为依 托， 因地制宜地选择适合本地的乡村产业。
防止盲目跟风， 避免形成 “千人一面” 的产业格局。
就全国来讲，以下 9 类行业应当作为乡村重点产业予以研究和关注。
（一）现代特色农业。农业是乡村产业的主体，发展乡村产业，首要任务是 建设现代农业。当前，我国人均 GDP 超过 8800 美元，处于消费升级加快提升阶 段，给特色农业发展带来重要机遇。因此，要在保障粮食安全的前提下，结合各 地的实际发展特色农业，把地方优势特色农产品做大做强，做出品牌，使之成为 农民增收就业的重要途径。
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（二）农业生产性服务业。从世界范围看，农村地区分工分业都是一个不断 深化的过程， 一些国家在现代农业的发展过程中，催生出多种多样的农业生产性 服务组织，促进了农业全产业链发展。据有关资料，美国农民只占全国总人口的 1%多，而相关农业服务业就业人数却占总人口的 17%-20%。我国有 2 亿多农户， 农业从业人员平均年龄约 50 岁，60 岁以上的比例超过 24%。随着农村社会结构 和经济结构的发展变化， 农业生产性服务业的市场需求将快速增长，必须适应这 种要求，大力发展农业生产性服务业，推进农资供应、技术推广、农机作业、疫 病防治、金融保险、产品分级、储存和运销等服务的社会化和专业化，为千家万 户农民产前、产中、产后服务提供有力保障。
（三）农村生活性服务业。随着经济社会发展，无论农村人口还是城市人口 对农村生活性服务业的需求都会显著上升。从农村看，随着城镇化深入推进，农 村人口结构发生深刻变化，老龄化速度加快，高龄、失能和患病老人的照料护理 问题日益突出。
据统计， 农村人口老龄化程度在 2010 年就超过 10%， 比城镇高 2. 3 个百分点。2012 年农村留守老人数量高达 5000 万人，2016 年全国留守儿童还 有 902 万人，纺锤形人口结构给农村经济社会发展带来严峻挑战。
将来，城镇化达到一个较高水平后，农村仍会有几亿人居住生活。随着农民 收入水平的持续提高，生活观念和方式的不断变化，农村的养老托幼产业、物品 维修产业、批发零售业、电子商务、金融保险等生活性服务业大有可为。另一方 面，从城市人口看，随着农村基础设施改善和生态环境建设的加强，美丽的田园 风光， 清新的空气和良好的人居环境， 会吸引大量的城里人回归农村养老、 康养、 休闲、旅游，这为农村生活性服务业的发展提供了广阔的空间。
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（四）乡村传统特色产业。我国悠久的历史、勤劳智慧的人民、多彩的民族， 培育了许多具有地域特色的传统产业，比如竹编、蜡染、剪纸、木雕、石刻、银 饰、民族服饰等传统的手工业，再比如卤制品、酱制品、豆制品以及腊肉腊肠、 火腿等传统的食品加工业，这些传统土特产品，地域特色浓厚，承载着历史的记 忆，传承着民族的文化，有独特的产业价值。因此，要把这些产品很好的传承保 护和开发利用，发挥品牌效应，提升“乡土制造”的魅力和效益，这不但能够满 足人们日益多样化、特色化的市场需求，培育形成地方的乡村土特产业，而且能 够保护传统技艺、传承民族文化。
（五） 农产品加工业。
农产品加工业是连接工业与农业、 城市与农村的产业， 行业覆盖面广、产业关联度高、辐射带动作用强，是拉动农村经济发展和农民就 业增收的重要增长极。但是，从总体上看，行业大而不强，增长方式粗放，发展 水平不高的问题十分突出。特别是农产品产地储藏、保鲜、烘干等初加工，设施 简陋、方法原始、工艺落后，农产品产后损失严重。大量农产品产后腐烂变质， 不仅滋生蚊蝇、 污染环境， 甚至还有个别不法经营者用霉变的农产品加工成食品 或饲料，成为影响食品质量安全的重大隐患。
另一方面， 随着我国人民生活水平的逐步提高、生活节奏的不断加快以及食 物消费理念的转变， 人们一日三餐的主食消费方式正在从家庭自制为主向大量依 赖社会化供应转变。据典型调查，城镇居民约 70%、农村居民约 40%的谷物类主
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食依赖于市场采购。
而我国目前主食产品的工业化水平极低，大量主食产品依赖 小作坊、小摊贩为主生产和供应，产品的质量、安全、卫生难以保障，加快主食 工业化发展成为一项紧迫的民生工程。同时方便食品、休闲食品、功能食品的市 场需求也快速增长。因此，各地可根据市场需求和资源条件，积极发展适合本地 产业特点的农产品加工业，延长农业产业链、就业链和效益链，拉动农业农村经 济和县域经济发展。
（六）休闲农业和乡村旅游。休闲农业和乡村旅游具有连接城乡要素资源、 融合农村一二三产业的天然属性，有巨大的市场空间，具备条件的地区应该稳步 推进。但是，目前各地发展休闲农业和乡村旅游积极性很高，遍地开花、盲目发 展的势头较猛，同质化的问题突出，恶性竞争、亏本经营的不少。发展休闲农业 和乡村旅游需要有独特的资源禀赋和基本条件， 需要搞清楚你的市场需求和目标 群体，需要有创意的设计和巧妙地营销。因此，各地在发展中要认真研究，理性 选择。
（七）乡村建筑业。随着乡村振兴战略的实施，农村基础设施和人居环境的 改善为农村建筑业发展提供了强劲持久的动力。但是，目前乡村建筑业无组织、 无标准、无管理的问题比较突出。要重视发展农村建筑业，制定适合农村特点的 建筑业管理标准，加强农村建筑施工队资质管理，规范农村建筑市场，培育产业 大军，树立建筑品牌。
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（八）乡村环保产业。我国每年农村生活垃圾、畜禽粪便、农作物秸秆等生 物质资源高达几十亿吨， 目前有相当比例没有得到资源化利用， 不但浪费了资源， 而且成为农村的重要污染源。
此外， 乡村环境基础设施建设滞后等问题也很突出。
去年国家发布了全国农村环境整治“十三五”规划，启动了人居环境整治 3 年行 动计划，农村环保产业越来越成为投资的亮点。
（九）乡村文化产业。当前部分农村地区精神文化建设相对滞后的问题仍很 突出，农村文化基础设施不健全，农村文化建设主体缺位，农民对健康向上精神 文化的需求无法得到满足。
要大力发展乡村特色文化产业，支持农村文化产品的 创作，深入挖掘传统文化，用农民喜闻乐见的戏曲、小品等形式，发扬好传统， 传播正能量，丰富农民精神世界，促进乡风文明建设。
篇二：乡村产业振兴特色例子
乡村振兴战略下产业兴旺的实现路径分析
作者：吕金东 来源：《农民致富之友（上半月）》 2020 年第 29 期
吕金东
一、“乡村振兴战略”的时代意义和战略背景
近年来为推进现代农业的可持续发展，积极应对复杂的农业形势，在党的“十九大”报告 会议中中央针对农业产业化供给过剩，提出了“乡村振兴”发展战略，由此在确保农业可持续 发展的同时确保产业的兴旺发展目标的达成。河南省驻马店市汝南县作为河南省产业、文化、 商贸极具代表性的重要县区，具有悠久的发展历史，但在以往农业产业化发展和过程中由于过 于追求产业数量增长，区域经济社会发展不平衡现象较为突出，为有效地解决“三农”问题， 提升农户的经济效益，依据当前社会主要矛盾变化，从农业农村农民三个维度确保“乡村振兴” 战略，从来讲不仅有助于化解经济危机、确保了社会的稳定性和生态平衡性，与此同时也为全 面建设小康社会发展目标的实现打下了坚实基础。
从某方面而言农村的发展具有延续性，作为农业大省，河南省驻马店市汝南县辖 4 个街道、 12 个镇、2 个乡，常住人口 66 万，经调查可知同比 18 年，19 年全县第一、二、三产业同比增 加 48 亿元、75 亿元和 72 亿元。在当前现代化农业发展转型、可持续的问题日益显现、三大资 本过剩与政府债务加重以及中产阶层崛起释放经济增长新动力的时代背景下，党的十九大提出 了“乡村振兴”战略的同时，也对战略实施的总体要求作出了明确规定，即——“产业兴旺、 生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”。
二、“乡村振兴战略”下产业兴旺的实现路径
1、建立健全完善的振兴战略指导政策，确保新观念引领价值的充分发挥
在现阶段“乡村振兴”战略实施过程中，作为一项全新战略为确保预期战略发展目标的实 现，基层区域政府机构需树立新的系统思维，即——城乡等值思维、优先发展农业农村、从实 际出发量力而行，由此为现代农业转型升级创造良好条件的同时，保障区域下农户经济和集体 经济效益。就目前来看城市中产阶层群体的崛起在一定程度上刺激了更多的消费需求，相比其 它区域农村地区由于生态环境、区域文化和社会资源在满足中产阶级物质消费标准的同时满足 了他们的精神需求，因此在战略实施过程中，确保新观念引领价值的充分发挥对推动区域经济 可持续发展而言也具有重要意义，具体而言在发展过程中基层政府需建立健全完善的振兴战略 指导政策，通过鼓励和引导城市居民进入乡村从事各种经济活动，参与合作社和中小企业的创 办来确保农业多功能性（创意农业）的充分发挥。
2、深化体制机制改革，进一步推动农村经济发展
在计划经济产业时代背景下，农村经济产权不清晰以及经营管理的有效性缺失，使其在长 期去组织化条件下经济以资源方式存在，在损害农户经济利益的同时对区域经济的可持续发展 也造成了十分不利的影响。从某方面而言为确保产业兴旺目标的实现，在“乡村振兴”战略实 施过程中基层区域政府机构需以集体经济为载体，创新生态资源价值化实现形式，并通过深化 “三变（资源变资产、资金变股金、农民变股东）”改革经验，为后期振兴战略的实施提供战 略指导，但与此同时不可否认的是由于“三变”改革属于“一级市场”制度创新，在借鉴过程 中为从根本上切换保障农户经济和集体经济，在集体经济重建过程中需做好如下工作——将生 存性资源性资产确定为集体所有、资源内部化定价使之成为可交易的资产以及将村级资金捆绑 用作建立集体经济组织的启动股本金。
3、加快一、二、三产业融合发展，催发产业的耦合价值
在当前“乡村振兴战略”下，农业在发展过程中不能以就一产化农业对农业发展现状进行 论述，换言之要想从根本上实现产业兴旺，在战略实施过程中基层政府机构需打破传统产业利 益链中的藩篱，加快推动农村地区一、二、三产业的融合性发展，由此在拓展农村农业产业领 域的基础上以此来全面提升农村经济的附加值。除此之外就目前来看，为保证产业耦合价值的 最大化发挥，在现阶段农村产业发展过程中，相关部门还需加快城乡的融合发展，通过利用城 市消费能力来刺激农村区域消费市场，通过将农村资源和城市经济优势进行互助来加快新时代 农村地区的打造和建设，在现阶段农村产业经济发展过程中，乡村是一二三产融合的天然空间， 为确保农村空间优势的最大化发挥来确保产业兴旺目标的实现，推进一二三产业的“三产”融 合、推进生产生活生态“三生融合”以及推进创新创业创造“三创”融合现已迫在眉睫。
简而言之，在当前现代农业转型和发展的关键时期，农村经济作为国民经济的重要组成部 分，在发展过程中由于受到计划产业经济时代的影响，区域经济发展成效与预期发展目标之间 始终存在一定差距，就目前来看为贯彻落实“乡村振兴战略”，确保产业兴旺目标的实现，在 战略实施过程中基层政府机构除了要建立健全完善的振兴战略指导政策，深化体制机制改革以 及加快一、二、三产业融合发展外，还要发展农业的多功能性、社会化农业、两型农业，由此 为乡村振兴战略目标的达成打下坚实基础。
（作者单位：463300 河南省驻马店市汝南县三门闸街道办事处）
篇三：乡村产业振兴特色例子
产业振兴的乡村开发模式 （下：运营类型篇）
产业振兴是乡村振兴的极其重要一环，通过梳理目前国内外乡村 振兴中产业发展较好的经典案例，我们总结出乡村产业振兴乡村产业 振兴的三大类型，十个案例供大家参考借鉴。
目前全国各省市县都在推进乡村振兴战略实施，振兴乡村按照 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求， 要实现乡村的产业振兴、文化振兴、人才振兴、生态振兴、组织振兴。
其中产业振兴为核心，只有通过发展产业才能带动农村的经济发展， 吸引人才聚集和资源聚集，解决农民就业实现共同富裕，最终实现“三 产融合”，才能使得农业成为有奔头的产业，农民成为有体面的职业， 农村成为安居乐业的美好家园。
三、运营类型 1、三变模式 案例：舍烹村 村庄规模：全村 487 户、1294 人，总面积 9255 亩。其中林业用地 面积 3401 亩，森林覆盖率 28.98%，林业占 23%，耕地占 57%，水
田占 15%，其他占 14%。
开发理念：立足“1+6=1”的发展战略，即立足旅游资源，实施产业 富村、商贸活村、生态立村、旅游兴村、科技强村，建成百姓富、生 态美的乡村发展示范区域，促进农业结构调整和转型发展。
获得荣誉：贵州省同步小康创建最佳示范村、第四届全国文明村。
产业规划：大力发展农业休闲旅游。将农业产业当作旅游来做，种植 作物除注重其本身的生态价值、经济价值，还充分挖掘科普价值、观 赏价值和旅游价值。在果园农田中建设休闲栈道、观景平台、休息设 施、农业乐等设施；建设农耕文化园、百草园和百花园、现代农业科 技展示园，提升农业产业观赏性、体验性、科普性，实现了旅游与农 业的深度融合。
运作模式：三变模式（资源变资产、资金变股金、农民变股东）发源 地。
2012 年 5 月，农民企业家陶正学回乡发动大家成立盘县普古银湖种 植养殖农民专业合作社，此后又成立了贵州娘娘山高原湿地生态农业 旅游开发有限公司（银湖合作社占股 20%）。通过合作社和旅游开发 公司，舍烹及周边村的荒山、河流、洞穴、森林、水域、河滩、自然 风光和土地等，被量化成集体和村民的资产，再整合闲散资金和财政 扶贫资金变成了村民和集体的股金，465 户农户 1161 名农民变成了 合作社的股东。利用村庄绝美的自然风光、地质地貌、生态环境和区 域小气候等优势，大力发展山地特色高效农业、山地旅游业和大健康 产业，引入深圳苏式山水有限公司、盘县旅游文化投资有限公司等企
业进驻，共同开发村庄资源。
引进企业的同时，银湖合作社和娘娘山旅游公司支持 8 个村成立村 级农民专业合作社，因地制宜发展村级经济；采取合作社现金奖励方 式，鼓励群众积极从事农家旅馆、农家饭店和特色种植养殖，提升园 区服务配套设施。目前已有企业 17 家、农家饭店 30 多家、农家旅 馆 12 家，激发了群众的创业激情。
通过三变模式，舍烹村成立了村集体经济组织，通过引入外部企业、 群众全面参与，走出了一条不同于其他地区的新道路，实现了自身的 转型升级。
2、综合发展模式 案例：中郝峪 地理坐标：位于山东省淄博市博山区池上镇，博山大山深处，距城区 40 多公里。
村庄规模：中郝峪村共 113 户、364 人，全村耕地面积 80 亩，山 林、果林面积 2800 亩，是纯山区村。
开发主体：2013 年中郝峪村完成集体产权制度改革，实现了资源变 资产、现金变股金、村民变股民的转变。将全村山林、土地、房屋、 农田承包权等以经营权入股的形式成立了公司，通过公司来完善一、 二、三产业机构框架，负责对全村所有经营性项目进行规划设计、经 营管理，并统一进行利益分配，同时，代表村集体和全体村民对外合 作。
开发理念：坚持“以农民为主体、让农民共同致富”的理念，探索实
施“公司 + 项目 + 村民入股”的综合性发展模式，全村人人是股东、 户户当老板，休闲农业与乡村旅游一体发展。
获得荣誉：中郝峪村把乡村旅游作为美丽乡村建设的主导产业，农旅 融合、旅商融合，从小微起步，步步规范，事事创新，不断探索山区 村庄发展乡村旅游的新路子，2017 年实现乡村旅游综合收入 2800 余万元。先后获得首批“全国休闲农业与乡村旅游示范点”“中国乡 村旅游模范村”“山东省乡村旅游示范村”“好客山东最美乡村” 和“乡村研学旅游目的地”等称号。
产业规划 （1）大力发展乡村养生养老产业 中郝峪森林覆盖率 96%，夏季平均气温低于 26℃。依托天然生态优 势，大力发展乡村养生养老产业，改造建设各类康养住宅 32 户，配 套康体休闲、无障碍老年活动中心等设施，发展医疗服务、休养康复、 农耕体验等服务，形成居住—养老—休闲—康复—医疗等功能完善的 新产业。截至目前，外来定居新村民 70 户，全村年接待康养人数超 过 3 万人次，获得全国森林康养示范基地称号。
（2）大力发展乡村民宿度假产业 村集体把村内 60 户 180 多间闲置房屋有偿收回，重新进行规划设 计，外貌力图凸显山村风貌，内部更加注重现代舒适，用来大力发展 乡村民宿产业。同时对全村妇女进行家政服务培训，每户院落配有一 名管家服务员，持证上岗。制定《中郝峪幽幽谷民宿管理服务标准》， 严格落实民宿标准化服务，让游客感受家一般的温暖。
（3）大力发展高标准农业旅游产业 规范建设农家乐超过 100 户，其中 10 家被评为中国乡村旅游金牌 农家乐，25 家被评为山东省五星级或四星级农家乐。统一农家乐管 理标准，制定行业规范，统一配送餐饮用具，达到省级农家乐卫生安 全标准。突出家庭接待特色，游客接待户户有“绝活”，在不同农家 感受不同的休闲体验氛围，村民全员进行旅游接待业务培训，旅游接 待从户户“游击队”转变为整村“正规军”。
运作模式：“中郝峪模式”：以休闲农业和乡村旅游为重点，推动农产 品生产、餐饮、医疗、教育等服务有机整合。建设美丽乡村，着力于 村容村貌整治、生态修复、特色挖掘以及合作社建设。同时进行集体 资产股份制改革，鼓励村民以土地、山林、资金、劳动力入股，创新 出“公司运作 + 单体承包 + 全体村民入股”的运营模式。
做活“公司主导 + 村民入股”的统一运营管理模式：公司对村子进 行统一开发、运营、管理和推广。村民以田地、农家乐、餐馆等入股 运营公司，与公司利益紧密绑定，形成运营合力。一方面解决了中郝 峪乡村旅游的服务标准、项目建设、品牌推广等问题，另一方面带动 村民实现共同富裕。在公司里，村集体占 21% 的股份，剩下根据村 民自有房产、果园、劳动力等各种资产价值配相应比例股份。除经营 收入以外，每年获得公司分红。在经营上，公司统一负责村子的项目 开发、运营和宣传。公司统一运营分配客人，业户只负责搞好接待、 服务工作，不得擅自接待客人。村庄所有项目价格全部由公司统一制 定、统一收费。
篇四：乡村产业振兴特色例子
乡村振兴全套方略之微观思路(乡村产业、业态、产品布局实用工具)随着城市快速的发展,需要大力实施乡村振兴战略,全面建成小康社会,农业农村是短板。全面建成小康社会,一个不能少;共同富裕路上,一个不能掉队。
上海旗鉴旅游认为,要着力推进乡村产业振兴、着力推进美丽乡村建设、着力推进乡村治理体系现代化、着力推进城乡配套改革、着力推进乡村文化复兴,坚持党的要求,共同建设美好的乡村。那么接下来上海旗鉴旅游就以“乡村振兴全套方略之微观思路(乡村产业、业态、产品布局实用工具)”来为大家简单分析一下。
微观操作
一句话解读新时期乡村振兴到底该怎么做:
大农业观下的乡村综合体
做一个“大体系”,彻底改变三农问题。用一种“大农业观”,整合产业链,实现全绿色化、多功能化、高附加值、强竞争力。打造“乡村综合体”,激活农村经济、激活产业势能;改善农民居住条件,帮助农民实现从一种“身份”向“职业”的转换;同时发掘、发扬发展乡村文化,找回文化认同感,文化自信心;促进生态文明,促进可持续发展。
乡村产业、业态、产品布局实用工具
1)综合产业布局工具
产业互动模式:结合各地方发展特色,构筑相关产业融合架构,实现农业生产集聚、农业规模经营,农业产业链条不断延伸,产业带动效果明显的目标。
2)乡野风貌设计工具
以地区文脉为导向,布局建筑、景观、风貌整治:适用于有特殊人文景观,包括古村落、古建筑、古民居以及传统文化的地区,其特点是乡村文化资源丰富,具有优秀民俗文化以及非物质文化,文化展示和传承的潜力大。
3)休闲农业/乡村旅游植入工具
植入方法:根据区域特色与资源禀赋,在原有传统/现代农业生产,加工,养殖等基础行业基础上,差异化特色定位,并根据定位植入旅游休闲相关业态。并根据区块特点,现存业态,土地性质等统一规划、设计、开发、招商、运营等。
总体运营统筹体系:
植入9大业态:
9大业态对应产品举例:
a.乡野餐饮
形式:小吃街、农家乐、乡野餐厅早市晚市摊位等
举例:
特色早茶【如水煮花生、煨芋头、煨红薯、石灰池泡蛋、现制豆浆、手工米粉、甜酒等】
农家饭菜【农庄的主要餐饮方式,可以将农家饭菜与酒店菜肴相结合,满足客人不同需求】特色预订【比如烤全羊、三鞭药膳等,有的特色菜可以常备,有的可以要求预订】
宴会接待【交通比较便利的可以接待生日宴、聚会宴、会议宴、培训宴等同时用餐比较多的】自助烧烤【既可作为吸引游客的游乐项目,又是一项特色餐饮服务】
特色外卖【比如现场制作的烤鸭、臭豆腐、麻辣香干等】
b.特色住宿
乡村别墅【如近水独栋休闲别墅】
标准客房【按照一般标准建设的楼层套间】
青年旅馆【按照国际青年旅馆模式建设的适合旅游爱好者的旅馆】
露营基地【提供大规格的帐篷出租】
特色住宿【如人工窑洞、石屋、架在树上的鸟巢屋、木船旅馆、迷你微型别墅、茅草居等】其他服务【如钟点房、午夜房、包月房等】
c.务农体验
私家菜园【将土地分成小块,围成菜园,出租给城市居民,也可由小区业主联合租地建业主庄园】
果蔬采摘【游客自己动手采摘生态瓜果蔬菜,高于市场价出售,其中水果品尝采摘可以按人头算】
钓鱼捕鱼【多种形式的鱼乐项目,包括钓鱼、抓鱼、捞鱼、捕鱼、钓虾、钓鳖、抓螃蟹等】d.民俗体验
形式:民间手工艺展览馆、体验馆、乡土集市、民间艺术家工作室、民俗风情街等
举例:
风筝制作【提供材料,游客可自己动手制作,在田野上放风筝是很开心的事情】
手工棉被【手工弹棉花具有很强的观赏性,同时现场预订棉被让您放心】
竹艺编织【竹艺编织材料易取,成品可现场作为实用工艺品销售】
陶艺制作【与陶泥亲密接触,欣赏一下自己的作品】
女红针线【适合女游客参与的如做手工鞋垫、编织手套、刺绣等】
其他体验【各类手工工艺均可,甚至包括参与建土房木屋】
根雕盆景【取材乡间,由园艺师现场指导创作,作品可带回家】
窗花剪纸【材料普通,初学简单,具有浓郁的乡土气息】
e.娱乐休闲
乡村茶馆【茶艺表演、茶水服务、茶叶茶具出售,有茶叶基地的还可以组织游客采茶、制茶】乡村KTV【以大包厢为主,平时也可作为聚会、培训、会议用】
乡村酒吧【面积不需要很大,关键要精致,也可做成清吧】
乡村高尔夫练习场【占地比较小,可采取会员制】
乡村马术俱乐部【一种是会员制的马术俱乐部,另一种只是简单的骑马游玩项目】
拓展训练基地【需要与专业户外拓展训练机构合作,以保证稳定的团体消费】
短程亲水漂流【适合儿童的短程安全浅水漂流,重在亲水体验】
乡村游泳池【一种为天然浴场,对河滩进行改造而成,一种为人工修建的游泳池】
狩猎场【可依据农庄地形,选择封闭性较好的窝地喂养动物,依法开展狩猎活动】
水上运动系列【如水上步行球、水上飞机、水上滑道、情侣脚踏船、水上摩托艇等】
山地运动系列【如滑草、竹林迷宫、攀崖、速降、山地自行车等】
空中游乐系列【如滑翔伞、热气球、航拍体验等】
f.民间表演
形式:可规划专门的演艺广场、露天演艺中心等,也可根据情况直接使用现存广场、街道等空间。
举例:
绝活表演【民间绝活表演,可在节庆期间推出】
农家动物表演【经过训导的农家动物如小猪跳水等】
传统艺术表演【如魔术杂技、皮影戏、拉西洋景、踩高跷等】
民俗风情表演【民俗风情表演,可参加文艺调演和商业演出】
g.乡野康养
乡村温泉【将传统的澡堂、桑拿改造成温泉形式】
草坪瑜伽【有辅导老师,可采取会员制,游客也可临时参与体验】
花园足浴【微风吹来,花香沁鼻,在大自然中享受足浴】
养老公寓【适合城里老人下乡定居或度假,可租可售】
康养基地【多元化放松养生中心,可租可售】
h.特色科教
农业博览园【利用当地农业技术、农业生产过程、农业产品、农业文化进行展示,让游客参观】农业科技教育基地【争取政府将农庄定为当地农科教培训中心】
观光休闲教育农业园【利用现代农业设施、农业生产过程、优质农产品等,开展农业观光、参与体验、DIY教育活动】
少儿教育农业基地【利用农业种植、饲养、农耕文化、技术等,让中、小学生参与休闲农业活动,接受农业知识教育】
i.配套服务
会议中心【现在有很多部门和单位的会议放到农庄去开,会议中心的规模视情况而定】
展览中心【可与会议中心办在一起,主要承办艺术收藏品展览,也可只展示农耕文化】
婚纱摄影基地【利用农庄的自然风光,加上一些爱情婚庆主题元素,可开设婚纱馆】
交通服务中心【包括内部电动游览车和通往市区的班线车】
通讯及其它公共服务【如商务中心、预订机票、代客租车等】
上海旗鉴旅业是中国文化产业综合服务商,尤擅田园综合体的一体化落地咨询,以高视野操盘、科学化落地,为田园综合体发展提供全程有效解决方案。
上海旗鉴旅业将帮助客户解决田园综合体开发及运营过程中遇到的各种问题,提供全流程落地解决服务,包含:田园综合体拿地、田园综合体申报、田园综合体策划、田园综合体规划、田园综合体招商、田园综合体运营、田园综合体IP孵化等。
篇五：乡村产业振兴特色例子
产业振兴推动乡村振兴的十种模式 产业振兴是乡村振兴的重要一环，通过梳理目前国内外乡村振兴中产业发 展较好的经典案例，总结出乡村产业振兴的十种模式。
（一）以“三瓜公社”为代表的“电商特色产业模式” 1.地理坐标
安徽省合肥市巢湖市半汤街道，距离合肥 90 公里，自驾车程 1.5 小时左 右。
2. 村庄规模
总面积 10 平方公里左右，包括半汤街道部分区域以及周边十余个村，其 中一期重点开发冬瓜民俗村、南瓜电商村以及西瓜美食村。
3. 开发主体
2015 年 3 月，合巢经济开发区管委会引入安徽淮商集团，联合成立了安 徽三瓜公社投资发展有限公司，作为三瓜公社的联合开发主体，计划开发 总投资 5 亿元，建设周期 36 个月。
4. 开发理念 按照把乡村建设得更像乡村理念，融入“互联网+三农”发展理念，构建 集一、二、三产业与农旅相结合的“美丽乡村”发展系统，推动三瓜村的 全面振兴发展。在建设过程中保护乡村原有的田林农湖系统，对荒地、山 地、林地进行修整保护，修复水系，把乡村田野打造成诗意栖居、宜游宜 业的家园。
5. 获得荣誉
2017 年 7 月，“三瓜公社”被评为安徽省首批特色小镇第一名，2017 年接待游客量超过 500 万人次，其中各地考察人员超过 30 万人次。
6. 产业规划
（1）南瓜电商村：定位为电商村、农特产品大村、互联网示范村，目前 已经入驻的电商企业包括自有的“三瓜公社”官方旗舰店、天猫官方旗舰 店、京东、甲骨文等，还吸引了微创全国联盟、创客空间，以及大量文创 基地、乡村酒吧和特产销售门店入驻。已经开发出茶叶、温泉、特色农副、 乡土文创四大系列千余种特色商品和旅游纪念品，并通过线上线下融合的 销售方式获得市场的极大认同，使农村产品销售渠道多元化。
（2）冬瓜民俗村：主要产业为半汤六千年民俗馆、古巢国遗址、手工作 坊群。力图挖掘还原巢湖地区 6000 年的农耕民俗文化，先后建设半汤六 千年民俗馆、有巢印象、冬瓜传统手工艺坊，引入客栈、民宿、温泉养生、 旅游度假等乡村旅游服务业，打造以体验半汤地方传统农耕民俗文化为特 色的村庄发展模式。
（3）西瓜美食村：主要产业为 80 户风情民居民宿、60 家特色农家乐、 10 处心动客栈酒店。与经典温泉品牌汤山共同组建汤山旅游公司，通过 村集体入股和持股，共同开发温泉康养民宿，拓展村集体经济路径。
7. 运作模式
（1）建设模式
采用“企业+政府”的开发建设模式，合巢经济开发区管委会与安徽淮商 集团共同成立三瓜公社投资发展有限公司。按照“冬瓜民俗村”“西瓜美 食村”和“南瓜电商村”三大主题定位，对民居进行重新定位设计，构建 起“线下实地体验、线上平台销售，企业示范引领、农户全面参与，基地 种植、景点示范”的产业发展模式，围绕民俗、文化、旅游、餐饮、休闲 等多个领域，综合现代农特产品的生产、开发、线上线下交易、物流等环 节，探索出一条信息化时代的“互联网 + 三农”之路。
（2）运营模式
特色农产品与电商产业融合。以“互联网+三农”为实施路径，探索一、 二、三产业融合，农旅、商旅、文旅“三旅结合”的休闲农业和美丽乡村 建设新模式，重点打造南瓜电商村、冬瓜民俗村和西瓜美食村三个特色村。
大力发展现代农业，通过电子商务打开当地农特产品大市场，吸引年轻人 返乡创业，新农人入乡创业，成立农民专业合作社，进行优质特色农产品 生产，带动加工，让村民足不出户把产品卖向全国，激活乡村市场，盘活 乡村资源，为农业注入新的生命。以电子商务为抓手，依托南瓜电商村， 建 设 线 上 线 下 店 铺 ，建 立 创 客 中 心 ，吸 引 年 轻 人 入 乡 加 入 到 电 子 商 务 就 业 创业平台，通过电子商务，驱动农产品加工、生产，通过农特产品的加工 生产吸引和保障更多本地村民就业和创业。
围绕着餐饮、民宿、旅游、电商等，三产业态已初见成效。三瓜公社强调 的是全产业链的协同发展，通过统筹协调各类资源使一、二、三产业在总 体规划中有序发展，良性互促。电商和旅游协同发展是三瓜公社电商特色 小镇的独特模式探索：农旅为主，引领电商小镇品牌化建设；商旅是力， 夯实三瓜公社特色小镇的产业支撑；文旅是魂，传承文化，塑造特色小镇 的文化灵魂。成立了花生、养殖、食用菌、瓜果等多个农民专业合作社，
打造绿色生态的农产品种植养殖区。由合作社进行原材料的种植、加工、 销售，为参与的村民提供技术指导、服务及产品销售等。三瓜公社充分发 挥龙头企业的示范与引领作用，以合作社为纽带，将农户种养、生产加工 和电商销售有机整合，带动周边村民大力开展订单式农业，快速实现致富。
围绕农民专业合作社、农产品种植标准化、农产品加工销售等，打造农产 品生产标准化基地。依托已经成立的专业农业合作社，负责规模化的农特 产品种植、养殖和加工。引导农民或农产品加工企业按照标准对农产品进 行初级加工。
（二）以“袁家村”为代表的“村集体组织带动模式”
1. 地理坐标
陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇北部，位于举世闻名的唐太宗李世民昭陵九嵕 山下，距离西安 60 公里，约 1 小时车程。
2. 村庄规模
袁家村共有 62 户，286 人，土地面积 660 亩，发展到今天已经吸引外部 3000 人来到这里。
3. 开发主体
村集体和村民共同组织村集体开发经营公司作为袁家村的主体，同时成立 自有的村庄管理公司和多种行业协会。
4. 开发理念
回顾和总结袁家村的创业历程、发展思路和基本经验，概括起来主要有以 下几点：以支部为核心，以村民为主体；以创新谋发展，以共享促和谐；
以乡村旅游为突破口，打造农民创业平台；以组建合作社为切入点，实现 三变；以三产带二产促一产，实现三产融合发展；调节收入分配，实现共 同富裕；注重精神文明，加强思想教育；弘扬优良传统，淳厚乡风民俗。
5. 获得荣誉
2017 年袁家村接待游客量超过 500 万人次，总收入超过 3.8 亿元，村民 年人均纯收入超过 10 万元。先后获得国家 4A 级旅游景区、中国十大美 丽 乡 村 、全 国 乡 村 旅 游 示 范 村 、中 国 十 佳 小 康 村 、中 国 最 有 魅 力 休 闲 乡 村 、 国家特色景观旅游名村、全国一村一品示范村、中国乡村旅游创客示范基 地等称誉，昔日的“空心村”已经成为今日的“关中民俗第一村”。
篇六：乡村产业振兴特色例子
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浅谈农村产业化发展方向与趋势
根据我假期调查得出来的结论看，我国农村的发展也应该符合我国整体发展 的思路，即先部分富裕起来，再带动其他人富起来。因为中国的国情是人多地广， 共同富裕的目标要一步一步来实现。总结起来，我国的发展思路是，先发展东南 沿海地区，再带动中西部地区。而农村的发展也因该是，先把像城市周边的村子 一样有优势资源的农村经济搞上去，再向周围辐射，带动更多的村子过上好日子。
以整个西安市的农村发展为例。西安周边的农村，除了种粮食作物以外，还 种有蔬菜、水果等经济作物，形成了初具特色的一村一品以及像周至猕猴桃、户 太八号葡萄、大棚蔬菜等区域性种植模式。就目前来看，这些经济作物已经收到 了相当可观的经济效益，而种植这些经济作物的农村，可以说是先期富裕起来了。
但是，整个西安市还有超过一半多的农村，人民生活谈不上富裕。因此，可以让 这些先富起来的村子，带动其周边的村子共同富裕。这就需要领导者去努力。
存在问题：以种植户太八号葡萄的为例，每亩户太八号葡萄的最低收入都有 上万元，但是它的种植、管理、销售模式等，还不是很规范，仅有几个村子在种 植，周边村子一直持观望态度，认为这种赚钱只是一时的。农民的观念相对保守 些。而且种植户太八号葡萄需要大量的劳动力和技术，需要周到的田间管理。最 重要的是，农民担心扩大种植后的销售问题。辛苦他们不怕，但辛苦到头种出的 的葡萄卖不出去，是最让他们揪心的。
解决思路：由政府组织成立以种植户为会员的户太八号葡萄协会，协会由政 府制定措施和管理办法，协会的具体运营工作由会员分工合作。实行户太八号葡 萄产销一条龙服务，要有专家定期的技术培训、经验交流，有专人负责的生产、 加工、销售环节。这使得农业形成了一条产业链，可以带动周边更多的农村发展。
政府尽心，农民放心。改革开放，东南沿海地区敢于大胆尝试，走出了一条康庄 大道。如今改革开放需要继续，而且要深入到中西部农村，农村人民也应该去尝 试新的发展方式。
农村的发展，不仅要依靠农业的的发展，还要依靠工业等其它产业的发展。
因为中国人多这个现实国情，再加上有些地方不适合大力发展农业。要实现共同
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富裕，就需要其它产业的辅助，需要工业反哺农业，需要服务业带动农业，需要 城市帮助援建农村。
还是以西安为例。在西安城墙以外的很多地区，以前都只是一些村镇和田地。
经过几十年的发展才形成现在规模。征地，拆迁周边的村庄，使大部分村民过上 了相对较好的日子。他们领了补助，有了新房，还可以在城里找工作。他们渐渐 融入城市生活，转化为了市民。西安政府刚出台了一项新政策，既不愿意呆在农 村的农民，可以申请放弃农村户口及田地以换取城市户口和现金。这也是鼓励农 村的一些人才到城市去发展。
存在问题：政府不能让农民都进城。这不仅是因为城市承受不了这么巨大人 口压力，更重要的是还要有人来种地。并不是说大家都住在城里了，中国人就富 了。而是绝大多数中国人真正富裕了，才算中国人富了。另外还有就是，很多农 民因循守旧，依恋农村生活，也不愿意进入城市去生活。所以，需要让农村多元 化发展，才能为农民增收致富。
解决方案：西安在其周边村镇建设了包括西安高新区草堂科技产业基地，曲 江楼观道文化展示区，西安经济技术开发区草滩生态产业园等一系列带动当地经 济发展的大项目。这些项目可以提高当地剩余劳动力的就业率，增加他们的收入。
围绕这些项目的周边村镇也能借机发展起来的。原来在这些项目区里居住的村 民，可以统一搬迁到已规划好的、按照新标准建设的新家园，同时也就推动了社 会主义新农村的建设。这样围绕以西安为核心，多家产业区为重点的带动周边村 镇经济发展的方案，可以总结为“一核心，多重点，四面开花”的十字方针。
农村产业的多元化发展，也推动了其它一些依靠先天条件发展起来的村镇。
如依靠生态环境、自然遗址、寺庙景区等旅游业而发展起来的以农家乐为主的村 子，还有依靠手工品等物质文化遗产和非物质文化遗产发展经济的村子。当然， 这些产业如果能得到当地政府的统筹规划管理，一定会有更好的发展前景，农民 也会因此获得更多的收入。
中国的先部分人富裕起来，再带动其他人富起来的政策是符合中国国情的。
但实践证明：在实施这个政策的过程中，决策者需要把握一个度。现在异常明显 的贫富差距、城乡差距、东西部差距就是由这个政策引发的。所以，党和国家现 在把发展农村经济，使农民富裕起来的工作摆在重要的位置。要处理好这个问题，
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首先要解决的是一个分配问题。同样，用类似这个政策的思路发展农村经济时， 也要注意尺度的把握。
以上这些，是我假期调查所得到的结论。这些都说明，新农村的建设需要根 据各自的特色，大胆创新，多元化发展；实现共同富裕的路，要一步一步走。同 时也可以看出，新农村的建设很需要人才！
篇七：乡村产业振兴特色例子
乌村——乌镇
营造江南水乡农耕文化的传统生活氛围，构建适应现代人休闲度假的“桃花源”
【项目概况】 位于乌镇西栅历史街区北侧500米， 系紧依京杭大运河而立的历史古村 落，总面积450亩。
2016年1月9日， 以田园风光为主题的休闲度假村 落——乌村在桐乡市乌镇镇开业。
乌村丨经典乌镇的延续
从整体规划角度分析，配套散落四周，住宿居于核心”；
其中，乌村基本保留原有民居，形成特色 民宿板块，该板块功能以“静”为主，建筑以“修旧”和“补旧”为主；住宿板块的外围拓展区域 形成休闲娱乐体验的配套板块，该板块功能以“动”为主，建筑以“新建”为主。据称，乌村保留 原有老房屋建筑面积1600平方米，在原有的基础上新增房屋建筑1800平方米，现有客房186间。
休闲
娱乐
核心住宿
景区
景观
乌村——乌镇
乌村提供的乡村农俗和原生态体验，成为现有景区文化体验补充
【自成一体的内部结构】彰显乡村风情的住宿体验 全村围绕江南农村村落特点，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适 应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，与乌镇东西栅景区联袂互补，是古 镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区。
【四大功能板块】延续乌村文化，体验融合度假 精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、 船文化区等构成四大板块
打造创新旅游体验的试验田，旨在完善乌镇全域旅游功能 布局,构建旅游度假融合的一体化发展模式。
乌村——乌镇
运营模式的借鉴，致力于实现度假-旅游的体验一体化，打造真正的乡村旅居体验
【一价全包和CCO的服务模式有机结合】
作为一个大乌镇范围内的创新景区，乌村在景区运营管理方面也进行了新的尝试。这种新的模式主要借鉴国外地中海俱乐部（ClubMed）。
作为国际高端度假村运营者，ClubMed两大特色就是“一价全包（All Inclusive）”和“G.O.服务”。目前乌村的运营就采取这种一价全包和 CCO的服务模式。
非住宿一价全包
住宿一价全包
•非住宿一价全包内容包含了乌村进出一次，乌村特色餐饮一餐和 乌村内特定活动体验。
•住宿一价全包至少包含了乌村与西栅景区间往返游览车、乌村特 色餐饮（住宿期间）、 乌村内特定饮品畅饮、乌村内特定小吃畅 吃、乌村内特定活动体验、西栅景区门票等。
【“CCO”模式（Chief Cost Officer）】，中文译名为首席礼宾官。在景区旅游上，引入了全新的国际度假管理服务理念，其角色定位于为 游客提供面对面的近距离综合服务，直接提升游客的旅游体验，集景区导游和活动指导参与等服务为一身。通过和产品融合和活动活化，将传 统景区旅游和度假实现真正地有机融合，打造独有的乡村旅居体验。
【链接】目的地型-精品酒店专题
酒店名
区位
开业时间
莫干山裸心谷度假 浙江德清莫干山
村
2011
面积 占地360亩
客房数 121
均价约 （元/间）
资源特征
主题特色
延伸配套
2500
莫干山私人山谷内，
以回归自我，简单生活的“裸心”商务休闲度假配套，马场，露天剧场，山地
四周环绕着茶园，竹
理念为特色
骑行
林等
海南亚龙湾鸟巢度 三亚市亚龙湾国
2009 1506公顷 142
假酒店
家旅游度假区内
2000
森林公园
以山地森林度假为特色
以鸟命名的客房集结地，温泉，路虎车队， 私人泳池、海阔天空泰餐厅
云南香格里拉仁安 云南香格里拉建
2005 标间175㎡ 32
悦榕庄
塘镇
2500
幽静山谷尽头
藏式农舍改造，取材于高地的国际性菜肴， 以藏民居文化和悦榕SPA为特色 酒吧，茶馆，悦榕SPA，主题特色套餐+组
织周边主题游
北京以西八百公
内蒙古响沙湾沙漠 里处,位于鄂尔多
建筑面积
2013
384
莲花酒店 斯市和包头市之
3000㎡
间
响沙湾大漠黄沙间，
面朝黄河支流—罕台 以沙漠文化和内蒙本土文化为主 泳池SPA、玩沙、沙地排球、沙地越野、骆
-
大川，中国首家沙漠
题特色
驼商队
度假地
占地28000
北京安缦颐和酒店 北京颐和园东门 2008
多㎡
51
3500
与皇家园林颐和园只 以皇家历史文化和四合院建筑为 安缦馆，池畔酒吧，家庭画室，皇家SPA，
有数步之遥
特色
壁球场，文化漫步特色活动
杭州富阳富春江
占地面积
富春山居
2004
87
畔
1000余亩
4300
富春山、黄梅湖、茶 《富春山居图》的休闲文化、养 Spa、高尔夫球场、上海t8餐厅、富春阁、
园丘陵
生文化
会议宴会配套、泳池
篇八：乡村产业振兴特色例子
产业振兴的乡村开发模式 （中：产业类型篇）
产业振兴是乡村振兴的极其重要一环，通过梳理目前 国内外乡村振兴中产业发展较好的经典案例，我们总结出 乡村产业振兴乡村产业振兴的三大类型，十个案例供大家 参考借鉴。
目前全国各省市县都在推进乡村振兴战略实施，振兴乡村按 照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的 总要求，要实现乡村的产业振兴、文化振兴、人才振兴、生态振 兴、组织振兴。其中产业振兴为核心，只有通过发展产业才能带 动农村的经济发展，吸引人才聚集和资源聚集，解决农民就业实 现共同富裕，最终实现“三产融合”，才能使得农业成为有奔头的 产业，农民成为有体面的职业，农村成为安居乐业的美好家园。
二、产业类型 1、精品民宿 案例：乌村 地理坐标：
位于浙江省嘉兴市桐乡市乌镇国家 5A 级景区，距乌镇西栅 500 米，紧靠京杭大运河，总面积 450 亩。
村庄规模：
村庄占地总面积 450 亩，原有 60 多户人家，300 多名村民。
开发主体：
乌村由以陈向宏为首的古镇联盟景区咨询公司规划、设计和管理， 乌镇旅游股份有限公司进行投资管理。
开发理念：
借鉴了 Club Med 的“一价全包”国际度假理念，按照“体验式 的精品农庄”定位进行开发，强调在对乡村原有肌理进行系统保护的 基础上，营造具有典型江南水乡农耕文化传统生活氛围、适应现代人 休闲度假的“乌托邦”。围绕江南农耕村特点，导入酒店、餐饮、娱 乐、休闲、亲子、农耕活动等配套服务设施，乌村定位为高端乡村旅 游度假区，与西栅历史街区联袂互补。
获得荣誉：浙江省 2016 年度乡村旅游示范乡（镇）。
产业规划：围绕江南农耕村落特点，布局精品农副种植加工区、农事 活动体验区、知青文化区、船文化区四大板块，完善“食住行游购娱” 等旅游接待服务设施，与西栅景区联袂互补，成为乌镇目的地的新型 旅游度假目的地景区。
（1）美食：
一小时蔬菜：乡土味中晚餐，采用健康的“一小时蔬菜”，严格 按照“当餐到达，当餐使用”的原则，形成“从采摘到上菜一小时”
的特色。纯正西餐：红酒和各色鸡尾酒配以牛排、意大利面。江南甜 品：红豆糊、桃胶鸡头米、桂花年糕、鹅头颈、青团、猫耳朵…… （2）住宿
乌村将住宿细分为不同组团单元，分别是渔家、磨坊、酒巷、竹 屋、米仓、桃园及知青年代，组团的名称与主题定位来源于村庄以前 的生产小队，目前共有客房 186 间。如渔家组团就是以公社化时期 当地渔业生产小队的生活元素为主题而命名的。
（3）游玩
每日提供蔬菜采摘、农耕深度体验、各类农事活动、童玩天地、 手工 DIY 等丰富的休闲体验活动；在新建的活动中心、青墩、乌墩、 码头等重点区域定期提供演艺、酒吧休闲、帐篷露营等活动。
运作模式 （1）一价全包的套餐式体验模式
颠覆传统经营模式，乌村引入国际领先的一价全包套餐式体验模 式，打造了中国首个融“食住行游购娱”活动为一体的一站式的乡村 休闲度假项目，即打包食住行和 30 多项免费体验项目集中销售。依 托景区独特优势资源，将全村封闭起来，通过高门票限制人流，游客 只需一张门票，即能享受全部服务。
（2）乌村运营另一大特色 CCO，即首席礼宾官
乌村 COO，即为游客提供面对面的近距离综合服务，提升游客的 旅游体验，集景区导游和活动指导参与等服务为一身的首席礼宾官。
按照现有活动内容，乌村内 CCO 的特色服务主要以引导游客体验民 俗活动为主。
毗邻传统大景区的乡村振兴，可以差异化的产品定位，做传统景区的 配套支撑甚至是对等互补，从而凸显自己的价值，实现振兴发展。
案例：莫干山 地理坐标：位于浙江省湖州市德清县境内，距离杭州 市 70 公里，自驾 1 小时车程。
开发主体：德清县莫干山镇，外来的诸多投资商和本地 居民。
开发理念：以民宿为基础产业，构建多层次产业体系。
通过政策扶持、外资引进、人才利用，打造莫干山特色小 镇。
获 得 荣 誉 ：
2016 年 入 选为 全 国第 一 批特 色小 镇；
全 国 美丽宜居小镇。
产业规划：
（ 1） 民 宿 产 业 莫干山导入多元主题化的民宿产业，形成了全国民宿产 业的高地，历经外来人群投资、本地居民投资、政府引导 发 展 三 大 阶 段 。为 规 范 引 导 民 宿 产 业 发 展 ，德 清 县 2015 年 出台的县级民宿等级划分标准《乡村民宿服务质量等级划 分与评定》，将民宿划分为精品民宿、优品民宿和标准民 宿三类；在民宿管理上，实施政府与民间机构共同管理，
2015 年 出 台《 德 清 县 民 宿 管 理 办 法 》，通 过 对 消 防 、污 染 、 安全防护、接待设施等方面进行规定，加强对民宿的规范 和引导，并成立民宿发展协调领导小组，对民宿经营等方 面进行监督检查；在土地政策上，对民宿项目通过“点状 供地”，出让投资者房屋落地的土地，减轻企业负担，降 低土地浪费。
莫干山民宿产业发展模式
（ 2） 旅 游 产 业 挖掘莫干山及周边旅游资源，按照康体健身和民国体验 发展主题构建全域旅游产业。依托莫干山风景名胜区，打 造户外生态运动基地，修建莫干山国家登山健身步道；打 造“环莫干山”游，串联莫干山周边旅游资源，山上山下 联动发展；出资对镇区街道进行民国风格改造，植入老式 照相馆、布鞋、老酒、咖啡馆等怀旧风格的业态，建造了 小型博 物馆、 VR 体验馆、 复古钟楼等 建筑。举办音乐 节、
国际自行车赛事、山地越野竞赛等节庆活动，提升莫干山 品牌知名度，打造国际休闲旅游品牌。
（ 3） 农 业 产 业 利用良好的生态环境推进生态农业发展，构建有机循环 农业生产系统，挑选高品质有机农产品：
一部分向外输出进行有机蔬菜宅配服务， 另一部分进行售卖和二次加工，实现在地营销；开辟部 分景观农田，开发农业体验，通过承包农场种养殖，构建 自给自足的生态平衡，多余的产品向外输出，形成了可持 续发展的生态农业模式。
（ 4） 文 创 产 业 挖掘莫干山人文历史底蕴，引导文化创意产业发展，建 设莫干山庾村 1932 创意产业园，改造 1936 蚕种场文化 集镇，引入艺文展览馆、设计工作室、主题餐饮酒店等文 创业态，打造兼具文化内涵和复古气质的设计创业项目， 展售当地特色竹、蚕丝等手工作品，带动文化创意产业发 展。规划建设影视文创小镇，挖掘民国风情文化资源，打 造青年电影人的创客基地，举办电影节，打造国际性电影 大 赛 颁 奖 基 地 ；莫 干 山 引 入 全 球 首 个 Discovery Adventures Moganshan Park 落地运营，大力发展体育运动、极限拓展 等业态，成为全国知名的户外运动目的地。
运作模式：
充分发挥依托长三角大城市群优势，以民宿产业为先导 带动乡村旅游和乡村产业新发展。莫干山民宿作为乡村旅 游的高级形态和中国民宿产业发展的领头羊，依托大城市 的巨大人流和消费力，作为爆点树立莫干山乡村旅游的品 牌从而取得成功。通过莫干山的示范带动，浙江桐庐等其 他地市，包括全国各地都掀起一股民宿热，尤其是在乡村 振兴战略的当下，民宿已经并成为带动乡村振兴发展的特 色先导产业。
2、田园综合体模式
案例：鲁家村 地理坐标：位于浙江省湖州市安吉县递铺街道，距离杭州市 30 公里，约 1 小时车程。
村庄规模：村庄占地 16.7 平方公里，共有 13 个自然村，16 个 村民小组，农户 610 户，总人口 2200 人。
开发主体：鲁家村引入安吉浙北灵峰旅游有限公司共同组建安吉 鲁家乡土旅游公司，灵峰旅游占股 51%，鲁家村集体占股 49%，实 现村集体资产的首轮价值转换，实现村民成为公司股民，鲁家乡土成 为“鲁家村”的开发运营主体。
鲁家村田园综合体模式 开 发 理 念 ：强 化 规 划 统 筹 ，2013 年 花 费 300 万 元 高 标 准制定村庄发展规划，通过规划进行招商，浙北灵峰旅游 看 到 鲁 家 村 美 好 发 展 远 景 ，和 鲁 家 村 组 建 了“ 公 司 + 村 + 家庭农场”的村庄经济开发模式，启动了全国首个家庭农 场集聚区和示范区建设，将美丽乡村田园综合体“有农有 牧，有景有致，有山有水，各具特色”的独特魅力呈现给 世人。村集体通过财政项目资金转化为股本金实行“统分 结合、双层经营”的理念，把集体经济的优越性和家庭经 营的积极性紧密结合到了一起。
获 得 荣 誉 ：浙 江 省 美 丽 宜 居 乡 村 示 范 点 ；2017 年 8 月 入围全国首批 15 个国家田园综合体试点项目。
产业规划：在美丽乡村建设的基础上，梳理出一整套经 营乡村的“鲁家模式”：引入社会企业，共同组建经营公 司，村集体占股 49%，社会企业占 51%，构建“公司 + 村 集 体 +家 庭 农 场 ”的 模 式 ，带 动 一 、二 、三 产 业 融 合 发 展 。
（ 1） 农 业 分 布 于 鲁 家 村 的 18 个 农 场 ，包 括 位 于 村 中 心 的 核 心 农 场和散落在核心农场周边的 17 家农场，而每家农场都是 以 产 业 为 支 撑 运 营 的 ，且 不 重 复 ，有 竹 园 农 场 、蔬 菜 农 场 、 高山牧场、葡萄农场、红山楂农场、野山茶农场、中药农 场、鲜花农场、水果农场、养羊农场、养鸡农场、养鱼农 场、香菇农场、珍稀树种农场、野冬笋农场、铁皮石斛农 场、精宜木作农场、香草园农场。
（ 2） 旅 游 业 鲁家村的整体布局是一中心两环四区。一中心是游客服 务中心，约 200 亩，由火车站广场、停车场、生态湖和两 栋建筑组成；两环是两条观光环线，观光火车环线和观光 电瓶车环线，其中观光火车环线是一条科普专列，春夏秋 冬为绿化主线，设置二十四节气牌，游客观光的同时还能 了解一些科普文化；四区是 18 个产业支撑的农场。
运作模式：“田园综合体”——新模式下的快速发展。
2011 年 的 鲁 家村 还 是 一个 传 统的 农 业 村， 有 多年 经 商 经验的朱仁斌当选为村委书记，他开始用新的思路发展鲁
家村，于是村里开始邀请高端专业团队来做整体规划，并 引 入 旅 游 公 司 ，共 同 组 建 开 发 公 司 ，形 成“ 公 司 + 村 + 农 场”的经营模式，三方共同建设并实现利益共 享。2017 年 中央一号文件首提“田园综合体”，财政部下发文件《关 于开展田园综合体建设试点工作的通知》。同年，鲁家村 作为 15 个首批入选“国家级田园综合体试点项目”之一 进入大众视野，成为“明星村”。
如今，鲁家村村民收入主要有四大块：旅游区提供的就 业薪酬、村集体分红、土地流转的租金以及村民自主经营 收入。鲁家村建立了一套完整的利益分配机制，使得村集 体、旅游公司、家庭农场主和村民都能从中获得相应的收 益，调动了各方的积极性。鲁家村建立了合作分红机制， 由 村 集 体 、运 营 公 司 、家 庭 农 场 主 按 照 约 定 比 例 共 享 利 益 ， 村民再从村集体中享受分红。
3、传统文化复兴模式
案例：合掌村 地理坐标：日本岐阜县白川乡山麓。
村庄规模：白川乡内共有 5 座合掌村落，至今完整保留有 114 栋合掌造。
开发主体：合掌村自身。
开发理念：文化传承的保护性开发。
获得荣誉：1995 年入选为世界文化遗产，日本最美村庄。
产业规划：合掌村包含民居保护、民俗观光、民宿生态 体验等完整的观光产业链。
（ 1） 观 光 旅 游 白川乡内共有 5 个合掌村落，其中最出名的是拥有 114 栋“合掌造”的荻町，还有一条长 1 公里左右的庄川河， 以及寺庙、美术馆、博物馆等，利用这些旅游资源开发了 乡村观光产业。
（ 2） 民 宿 与 特 产 合 掌 村 民 宿 以 合 掌 造 建 筑 见 长 ，是 日 本 传 统 民 宿 的 典 范 。
整个村落以不破坏村民生活为前提，改造了其中的一些合 掌屋为民宿、餐饮以及特产商店，来满足日益增加的观光 客的需求。民宿内体验项目以特定农作业或地方生活文化 为主题，包括农耕体验、牧业体验、渔业体验、加工体验 （做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、民俗体 验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）等。可以感受农村 朴实与温馨的生活环境，聆听主人讲述当地的风土人情， 体会久违的宁静和安逸。
合掌村商品主推本地特产，如浊酒、飞弹牛肉、柿饼、 飞弹牛乳制的冰淇淋等，利用村内独有的原生态食材进行 生产。
（ 3） 节 庆 活 动
为让“合掌村”一年四季都有游客，深度挖掘了当地文 化，打造了“浊酒节”“亮灯节”以及“消防演习日”等 节庆活动。
运作模式：复兴文化，文化兴村。
合 掌 村 的 文 化 包 括 民 俗 文 化 、历 史 文 化 和 传 统 乡 土 文 化 ， 它代表了一个乡村的生长、发展的灵魂。合掌村在文化传 承方面的具体措施有：
（ 1） 高 度 重 视 原 生 建 筑 的 保 护 并 制 定 出 台 严 格 开 发 规 则 为保护独有的自然环境与开发景观资源，村民自发成立 了“白川乡合掌村集落自然保护协会”，制定了白川乡的 《住民宪法》，规定村庄“建筑、土地、耕地、山林、树 木”不许贩卖、不许出租、不许毁坏的“三不”原则。制 定《景观保护基准》，针对景观开发中的改造建筑、新增 建筑、新增广告牌、铺路、新增设施等都做了具体规定。
要求凡有要改造或新建住房，都必须事先提交房屋外形的 建筑效果图和工程图，说明材料、色彩、外形和高度，得 到批准后才能动工。
（ 2） 充 分 挖 掘 传 统 民 俗 文 化 并 跟 文 旅 有 机 结 合 充分挖掘以祈求神祇保护、道路安全为题材的传统节日 ——“浊酒节”，成为吸引游客观赏的重要内容。除大型 节日庆典外，村民们还组织富有当地传统特色的民歌歌谣
表演。同时，将传统手工插秧作为游客可以参与体验的项 目进行开发。
（ 3） 建 立 民 俗 博 物 馆 和 营 造 生 态 景 观 弘 扬 民 俗 文 化 有效利用搬迁后空闲房屋实施“合掌民家园”项目，使 之成为展现当地古老农业生产和生活用具的民俗博物馆。
（ 4） 生 态 旅 游 、 传 统 农 业 、 民 宿 产 业 协 同 发 展 为 提 高 整 体 经 济 效 益 ，制 定 实 施 推 动 农 副 产 品 发 展 政 策 ， 涵盖了各类农作物种植和家禽养殖等。这些农业生产项目 均在旅游区中，既是农耕农事活动地又是旅游观光点。推 进当地农副产品以及加工的健康食品与旅游直接挂钩，引 导游客品尝新鲜农产品，进而购买有机农产品。这种因地 制宜，就地消化农产品的销售方法，减少了运输及人力成 本，使当地农民和游客双双收益。
随着游客越来越多，留宿过夜、享受农家生活的客人也 随 之 增 多 。为 结 合 游 客 居 住 习 惯 ，对 合 掌 屋 室 内 进 行 改 装 ， 形成建筑外形不变、内部现代化的精品民宿，保留具有历 史意义的农具和乡土玩具，使游客在旅居中能感受农村生 活的朴实与温馨。
4、特色电商模式 案例：三瓜公社 地理坐标：安徽省合肥市巢湖市半汤街道，距离合肥 90 公里， 自驾车程 1.5 小时左右。
村庄规模：总面积 10 平方公里左右，包括半汤街道部分区域 以及周边十余个村，其中一期重点开发冬瓜民俗村、南瓜电商村以及 西瓜美食村。
开发主体：2015 年 3 月，合巢经济开发区管委会引入安徽淮商 集团，联合成立了安徽三瓜公社投资发展有限公司，作为三瓜公社的 联合开发主体，计划开发总投资 5 亿元，建设周期 36 个月。
开发理念：按照把乡村建设得更像乡村理念，融入“互联网 + 三 农”发展理念，构建集一、二、三产业与农旅相结合的“美丽乡村” 发展系统，推动三瓜村的全面振兴发展。在建设过程中保护乡村原有 的田林农湖系统，对荒地、山地、林地进行修整保护，修复水系，把 乡村田野打造成诗意栖居、宜游宜业的家园。
获得荣誉：2017 年 7 月，“三瓜公社”被评为安徽省首批特色 小镇第一名，2017 年接待游客量超过 500 万人次，其中各地考察人 员超过 30 万人次。
产业规划 （1）南瓜电商村 定位为电商村、农特产品大村、互联网示范村，目前已经入驻的 电商企业包括自有的“三瓜公社”官方旗舰店、天猫官方旗舰店、京 东、甲骨文等，还吸引了微创全国联盟、创客空间，以及大量文创基 地、乡村酒吧和特产销售门店入驻。已经开发出茶叶、温泉、特色农 副、乡土文创四大系列千余种特色商品和旅游纪念品，并通过线上线 下融合的销售方式获得市场的极大认同，使农村产品销售渠道多元化。
（2）冬瓜民俗村 主要产业为半汤六千年民俗馆、古巢国遗址、手工作坊群。力图
挖掘还原巢湖地区 6000 年的农耕民俗文化，先后建设半汤六千年 民俗馆、有巢印象、冬瓜传统手工艺坊，引入客栈、民宿、温泉养生、 旅游度假等乡村旅游服务业，打造以体验半汤地方传统农耕民俗文化 为特色的村庄发展模式。
（3）西瓜美食村
主要产业为 80 户风情民居民宿、60 家特色农家乐、10 处心动 客栈酒店。与经典温泉品牌汤山共同组建汤山旅游公司，通过村集体 入股和持股，共同开发温泉康养民宿，拓展村集体经济路径。
运作模式 （1）建设模式 采用“企业 + 政府”的开发建设模式，合巢经济开发区管委会 与安徽淮商集团共同成立三瓜公社投资发展有限公司。按照“冬瓜民 俗村”“西瓜美食村”和“南瓜电商村”三大主题定位，对民居进行 重新定位设计，构建起“线下实地体验、线上平台销售，企业示范引 领、农户全面参与，基地种植、景点示范”的产业发展模式，围绕民 俗、文化、旅游、餐饮、休闲等多个领域，综合现代农特产品的生产、 开发、线上线下交易、物流等环节，探索出一条信息化时代的“互联 网 + 三农”之路。
（2）运营模式
特色农产品与电商产业融合。以“互联网 + 三农”为实施路径， 探索一、二、三产业融合，农旅、商旅、文旅“三旅结合”的休闲农 业和美丽乡村建设新模式，重点打造南瓜电商村、冬瓜民俗村和西瓜 美食村三个特色村。大力发展现代农业，通过电子商务打开当地农特 产品大市场，吸引年轻人返乡创业，新农人入乡创业，成立农民专业 合作社，进行优质特色农产品生产，带动加工，让村民足不出户把产 品卖向全国，激活乡村市场，盘活乡村资源，为农业注入新的生命。
以电子商务为抓手，依托南瓜电商村，建设线上线下店铺，建立创客 中心，吸引年轻人入乡加入到电子商务就业创业平台，通过电子商务， 驱动农产品加工、生产，通过农特产品的加工生产吸引和保障更多本 地村民就业和创业。
围绕着餐饮、民宿、旅游、电商等，三产业态已初见成效。三瓜 公社强调的是全产业链的协同发展，通过统筹协调各类资源使一、二、 三产业在总体规划中有序发展，良性互促。电商和旅游协同发展是三 瓜公社电商特色小镇的独特模式探索：农旅为主，引领电商小镇品牌 化建设；商旅是力，夯实三瓜公社特色小镇的产业支撑；文旅是魂， 传承文化，塑造特色小镇的文化灵魂。成立了花生、养殖、食用菌、 瓜果等多个农民专业合作社，打造绿色生态的农产品种植养殖区。由 合作社进行原材料的种植、加工、销售，为参与的村民提供技术指导、 服务及产品销售等。三瓜公社充分发挥龙头企业的示范与引领作用， 以合作社为纽带，将农户种养、生产加工和电商销售有机整合，带动 周边村民大力开展订单式农业，快速实现致富。围绕农民专业合作社、
农产品种植标准化、农产品加工销售等，打造农产品生产标准化基地。
依托已经成立的专业农业合作社，负责规模化的农特产品种植、养殖 和加工。引导农民或农产品加工企业按照标准对农产品进行初级加工。
最外围圈层：乡村资源和乡村土地; 中间圈层：休闲商业项目，主要指为乡村居民和乡村旅 游者提供服务; 核心圈层：乡村休闲地产。